Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

DELFT

Sint Eustatiusstraat 2 - 2612 HA
€1.245.000 k.k.
foto 1 Sint Eustatiusstraat
foto 2 Sint Eustatiusstraat 2
foto 3 Sint Eustatiusstraat 2
foto 4 Sint Eustatiusstraat 2

Bekijk alle 42 afbeeldingen

Description

Op korte loopafstand van het centrum is gelegen deze schitterende vrijstaande, grotendeels onderkelderde villa met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m2 op een bijzonder fraai, uitzonderlijk groot perceel van circa 991 m2.

Het huis heeft een inpandige garage en bovendien parkeergelegenheid middels een oprit op eigen terrein.

De locatie is schitterend en uniek. U woont hier te midden van diverse fraaie vrijstaande luxe woningen zoals onder andere Villa Maria en door het gemeentelijke plantsoen heen heeft u zicht op de Schie.

Op korte afstand treft u behalve het gewilde centrum diverse scholen, kinderopvang en BSO, openbaar vervoervoorzieningen, TU Delft en recreatiegebied Delftse Hout. De uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal, toiletruimte. Woonkamer met een ruime living van circa 50 m2 en een iets lager gelegen gezellig eetgedeelte (4.38x3.81m) dat grenst aan de dichte keuken (2.00x3.81m) met boiler. Hier is de mogelijkheid om eventueel een grote eetkeuken te realiseren. De living, eetkamer en de hal zijn voorzien van parket. Binnendoor is de ruime garage (6.45x4.00m) te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 55m2 en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes waaronder een ruimte die in gebruik is als gym van circa 30 m2 en twee andere praktische gebruiksruimtes. Tevens is in het souterrain een ruimte waar de grote cv staat. Dit is een mooie ruimte om eventueel een warmte pomp in aan te brengen.

Eerste etage:
Ruime overloop, drie mooi bemeten slaapkamers van (3.99x6.34m) , (3.00x3.19m) en (4.25x3.20m) met vaste kasten en waarvan 2 kamers met wastafels. Aparte toiletruimte met tweede toilet. Badkamer (2.04x3.80m) met o.a. een ligbad, bidet en wastafel en geiser.

Tuin:
De tuin rondom het huis is netjes verzorgd en biedt door de aanwezigheid van diverse bomen beschutting en privacy.
Door de tuin een meer open karakter te geven is er vanuit het huis uitzicht over het plantsoen richting de Schie.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 174 m2;
- Overige inpandige ruimte o.a. het souterrain en de garage 74 m2;
- Op eigen terrein is er mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto's;
- Het huis is toe aan een grondige modernisering, maar biedt volop mogelijkheden;
- Oud pand clausule van toepassing evenals de algemene asbest- en niet zelf bewoond clausule.

Vraagprijs € 1.245.000,-- k.k.
Oplevering In overleg

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.245.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1958
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
174 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
74 m2
Volume in cubic meters
840 m3
Plot size
991 m2
Contactpersoon



Henriette van Keulen
Real estate agent

+31 6 487 906 64
info@strumphlermakelaars.nl

Strumphler Makelaars

Oscar Mendliklaan 9
2111 AS Aerdenhout


023-5243424


info@strumphlermakelaars.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us