Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

HILVERSUM

Larenseweg 158 - 1223 AA
€849.000 k.k.
foto 1 Larenseweg
foto 2 Larenseweg 158
foto 3 Larenseweg 158
foto 4 Larenseweg 158

View all 39 images

Description

Wilt u wonen en werken combineren? Uw ouders ‘aan huis’ verzorgen? Heeft u extra ruimte nodig voor uw hobby? Dan is dit wellicht uw toekomstige adres!
Vlakbij de schitterende Westerheide, uitvalswegen richting A1/A27 en op ca. 5 fietsminuten afstand van een klein winkelcentrum ligt deze helft van dubbele jaren ’30 woning met vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van 94 m2 achterin de diepe tuin. Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen; een begane grond welke thans dienst doet als garage/werkplaats en souterrain met plaats voor 1 auto (eveneens v.v. elektronische garagedeur), een zithoek, gezellige bar met tap, etc.

INDELING

Woonhuis
Begane grond: entree, hel met toilet v.v. fonteintje en diepe garderobekast met uitgebreide meterkast.
De royale woonkamer is heringedeeld waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met aan de voorzijde een gezellige living met erker en houthaard met robuuste schouw. De shutters in de erker en de glas in lood ramen aan de zijkant zorgen voor instant sfeer en uitstraling. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en hier is de grote woonkeuken gesitueerd. De keuken beschikt o.a. over een Amerikaanse koelkast, een groot fornuis (Boretti) met dubbele oven, een stoomoven, inbouw koffie apparaat en magnetron . In uitbouw met glas rondom en een groot daklicht is ruimte voor een grote eettafel. De favoriete stek van de huidige bewoners! Bij de achter-entree bevindt zich nog een kast met opstelling van de cv-ketel.
Eerste verdieping: overloop, ruime master bedroom aan de achterzijde met kastenwand en airco. Tweede ruime slaapkamer met airco en derde slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de voorzijde.
De badkamer is uitgerust met een ligbad/jacuzzi, een separate stoomdouchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met grote dakkapel aan de achterzijde. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren, die door de beperkte nokhoogte alleen geschikt is als kinderslaapkamer. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine, een boiler en bergruimte achter de knieschotten.
Overige informatie woonhuis
• Zonwering in het daklicht van de serre
• Airconditioning in twee slaapkamers en in de serre op de begane grond
• De huidige bewoners huren drie parkeerplaatsen op het achterliggende terrein, waardoor het bijgebouw toegankelijk is via het parkeerterrein.
• De woning is voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem met videoschermen
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. elektrische rolluiken
• De gehele woning is v.v. dubbel glas
• De begane grond beschikt over vloerverwarming
• Automatisch bedienbare zonwering op tweede verdieping (dakkapel).

Bijgebouw
Entree via de tuinzijde of via het achtergelegen parkeerterrein.
De begane grond is 47 m2 groot en beschikt over een keukenblok, eigen cv-ketel en een meterkast. Aan de tuinzijde is een heerlijk zonneterras aanwezig met jacuzzi. Aan de zijde van het parkeerterrein zijn twee elektrisch bedienbare garagedeuren aanwezig. De huidige bewoner gebruikt deze ruimte als garage en berging/werkplaats.
Via een wenteltrap bereikt u het souterrain, dat eveneens beschikt over een elektrische garagedeur. Via de oprit in de tuin en de hellingbaan is deze garage bereikbaar voor een smalle auto. In het souterrain is een sfeervolle bar met tap aanwezig, alsmede elektra, verwarming en kabel-tv.
Doordat dit bijgebouw volledig geïsoleerd is en is voorzien van alle gemakken (water, elektra, tv, verwarming) is het ideaal om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor aan huis, als atelier, als woonruimte voor zorgbehoevende ouders, een au pair, als chillruimte, fitnessruimte etc. etc. Mogelijkheden te over!

PERCEEL/TUIN
Het perceel bestaat uit twee kadastrale nummers met een totale oppervlakte van 498 m2. Aan de voorzijde van de woning is een keurig aangelegde voortuin met oude magnolia aanwezig alsmede een oprit voor twee auto’s en een afsluitbare poort.
De achtertuin is maar liefst ca. 23 meter diep en ligt op het zuidoosten. Er is een oprit naar de garage in het souterrain van het bijgebouw, een heerlijk groot bestraat terras achter de achtergevel en keurig aangelegde haagjes in ‘Engelse stijl’ met boompjes. Aan de zijkant is een grote houtopslag aanwezig. Aan het einde van de tuin, bij het bijgebouw, is een tweede groot zonneterras aanwezig. Hier vindt u tevens de jacuzzi met buitendouche en een pergola v.v. zonnescherm. Een heerlijke plek om bij mooi weer te relaxen!

features

Transfer of ownership
price
€ 849.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Eengezinswoning
Building type
2-onder-1-kapwoning
Construction period
1923
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
143 m2
Exterior space attached to the building
8 m2
External storage space
1 m2
Volume in cubic meters
541 m3
Plot size
498 m2
Contactpersoon

Henriette van Keulen-Strumphler profile image

Henriette van Keulen-Strumphler
Real estate agent

+31 6 487 906 64
info@strumphlermakelaars.nl

Strumphler Makelaars

Oscar Mendliklaan 9
2111 AS Aerdenhout


023-5243424


info@strumphlermakelaars.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us