Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest exclusieve woningmakelaars door geheel Nederland. Voor meer informatie omtrent al deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Dutch Properties

BILTHOVEN

Tollenslaan 15 - 3723 DH
€1.395.000 k.k.
foto 1 Tollenslaan
foto 2 Tollenslaan 15
foto 3 Tollenslaan 15
foto 4 Tollenslaan 15

View all 32 images

Description

Vrijstaande split-level woning aan rustige groene laan, op een perceel van 2248m², met dubbele garage en een fraaie, zonnige tuin rondom. Geschikt voor kantoor aan huis of voor dubbele bewoning en/of inwoning door senioren. Het huis is in 2001 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd.

De fraaie, goed beschutte en met zorg onderhouden achtertuin heeft een groot zonneterras, is ruim 1400m² en gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit en een grote siertuin van ca. 500m².
Station, scholen, uitvalswegen, sportgelegenheden, wandelpaden en winkels bevinden zich op loopafstand.

INDELING

Entree, begane grond:
Via een volledig uit glas opgetrokken entree annex tochtportaal komt men in een eerste hal Op dit niveau, vanuit deze hal en rondom de dubbele garage, bevinden zich een toilet, berging, hobbykamer, ruim kantoor en een grote slaapkamer (met eigen badkamer in de hal). Dit hele gedeelte kan uitstekend dienst doen als zelfstandige bedrijfs- of praktijkruimte.

Woonetage:
Vanuit de hal (begane grond) leidt een aantal (7) treden naar de ruime eetkamer op de woonetage, die gefundeerd is op een daaronder gelegen grote opslagkelder. De eetkamer is via een brede doorloop verbonden met de keuken. Eetkamer, doorloop en keuken hebben een marmeren vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, ruime voorraadkasten en heeft een deur naar het zonneterras. Vanuit de keuken bereikt men tevens een provisiekast met een trap die leidt naar de grote opslagkelder. Zowel de eetkamer als de keuken verschaffen toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer met een open haard, parketvloer en openslaande deuren naar het zonneterras.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van verschillende grootte, waarvan 2 met ingebouwde kastruimtes en toegang tot een breed balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een badkamer met douche, ligbad en 2 wastafels. Op de overloop bevinden zich verder nog een wasruimte en een tweede toilet.

Kelder:
Het huis beschikt verder over een uitzonderlijk grote kelder die in verschillende ruimtes is ingedeeld en die bijvoorbeeld als wijnkelder, opslagruimte ('koude kast'), hobbyruimte en/of archief te gebruiken is.

Bijzonderheden:

- Bruto vloeroppervlakte 370m².
- Netto gebruiksoppervlakte 295m².
- Perceeloppervlak 2248m².
- Bruto inhoud 1253m³.
- Deze zeer fraaie en karaktervolle woning is goed onderhouden en volledig voorzien van dubbelglas (thermopane).
- Voorzien van 4 zonnepanelen.
- Elektra vernieuwd en modern
- Remeha CV-ketel uit 2010.


Kortom, dit is een heerlijk familiehuis dat zeker een bezichtiging waard is. We nodigen u graag uit voor een afspraak.

features

Transfer of ownership
price
€ 1.395.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1970
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
295 m2
Exterior space attached to the building
8 m2
External storage space
30 m2
Volume in cubic meters
1253 m3
Plot size
2248 m2
Contactpersoon

Henriette van Keulen-Strumphler profile image

Henriette van Keulen-Strumphler
Real estate agent

+31 6 487 906 64
info@strumphlermakelaars.nl

Strumphler Makelaars

Oscar Mendliklaan 9
2111 AS Aerdenhout


023-5243424


info@strumphlermakelaars.nl

For any further questions please contact us